NOTAIRES EN BRIÈRE Fabrice PERRAIS & Yann KERAMBRUN Notaires associés Notaire

Vente Maison - 5 pièce(s) PONTCHATEAU (44)

397 500 € Dont prix de vente : 380 000 €
Dont HN* : 17 500 € (4.6%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 397 500 €
Dont prix de vente : 380 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 500 € (4.6%)

Description

Maison / villa à vendre - PONTCHATEAU (44160)

Maison de 2004 de plain pied ossature bois et parpaing idéalement située au calme proche centre (1.3km) comprenant au RDC, une entrée, une cuisine A/E, une salle à manger, un séjour exposé sud donnant accès direct sur le jardin avec sa terrasse bois, un dégagement, un WC, une salle de bains (baignoire balnéo) avec WC, quatre chambres dont une avec salle d'eau privative. Vous serez séduit par ses nombreuses prestations (allée goudronnée, spa extérieur, adoucisseur, cheminée insert, chauffage au sol, jardin arboré...) ainsi que son patio intérieur. Le tout sur un terrain entièrement clos d'environ 1271m² avec garage d'environ 20 m².

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 123.5 m²
Surface terrain 1271 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Cave Non
Piscine Non
Référence 44102-135
Date de mise à jour 17/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

168 kWh/m2.an

24 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

24 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 07/03/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1260 € et 1780 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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