Conditions de vente
Dont prix de vente : 360 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 040 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - CROSSAC (44160)
Belle longère en pierre située au calme en impasse à 3.5 km du bourg de Crossac et 8 km de la 4 voies comprenant au RDC une entrée, une agréable pièce de vie (40 m²) avec cuisine ouverte A/E donnant accès sur une terrasse exposée sud/ouest, un dégagement, un espace buanderie, un WC, une salle d'eau et une grande chambre (18.58 m²). Au 1er étage, une mezzanine, un dégagement, trois chambres et une salle de bains avec WC. Vous disposez d'un terrain clos et arborés d'environ 2382 m² avec un puits, une dépendance en pierre et un garage.
différents travaux effectués : ouvertures, salle d'eau rdc et 1er étage, poêle à bois, façade
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 176 m² |
| Surface terrain | 2382 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44102-187 |
| Date de mise à jour | 02/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
175 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2150 € et 2980 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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