Conditions de vente
Dont prix de vente : 340 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 260 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - PONTCHATEAU (44160)
Située dans un environnement calme et verdoyant avec vue sur la Brière, maison en pierre de 148 m² pleine de charme avec son terrain de 12 261m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine et un espace séjour d'environ 42m², une buanderie, deux chambres, un dégagement, un WC et une grande salle de bains et douche (17m²). A l'étage, une grande chambre d'environ 26m². En complément un grenier de 70 m² offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Attenant à la maison, bâtiment en pierre d'environ 56m² pouvant être aménagé en gîte ou logement.
Coté extérieur, vous trouverez un grand hangar en tôle de 157m² ainsi que différents bâtiments (espace box d'environ 60m² + un autre espace d'environ 70m² isolé, chauffé et carrelé)
Divers travaux ont été réalisé : toiture, chambre rdc et étage, salle de bains, box...
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 148 m² |
| Surface terrain | 12261 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44102-208 |
| Date de mise à jour | 16/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
257 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 13/05/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1940 € et 2670 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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