Conditions de vente
Dont prix de vente : 400 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 600 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - STE REINE DE BRETAGNE (44160)
Maison de 2006 au calme à 7km du centre de Pontchâteau et 2km du centre de Sainte reine de Bretagne comprenant au rdc une entrée, un agréable salon/séjour exposé sud avec cuisine ouverte entièrement A/E, un dégagement, une spacieuse salle de bains avec douche, une chambre et un WC. Au 1er étage, une mezzanine, une salle d'eau, un dégagement, trois chambres et une pièce faisant office de salle de cinéma insonorisée avec tout son équipement. Le tout sur un terrain arboré et clôturé de 1936m² avec un grand double garage (45.20m²), un espace atelier et carport.
Nombreuses prestations : pompe à chaleur (2024) rdc et étage, chauffe eau solaire (2025), poêle à bois, store banne électrique, fibre, portail électrique, cuve 5000 litres pour arrosage et WC...
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface terrain | 1936 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44102-211 |
| Date de mise à jour | 13/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
75 kWh/m2.an
2 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
2 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 12/12/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 710 € et 960 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0240016228
Contacter par email